Projetos estratégicos

Masterplan Madras

Pontal do Araguaia, MT — Brasil

A vocação turística do Rio Araguaia como partido de masterplan.

Pontal do Araguaia tem um ativo que poucos municípios têm: a frente para o Rio Araguaia e a demanda de turismo que vem com ela. O masterplan foi desenvolvido para valorizar essa vocação e a mata nativa da gleba, em vez de replicar um loteamento residencial genérico.

O projeto combina um loteamento aberto com rampa náutica pública — o acesso ao rio permanece coletivo, não privatizado — a áreas residenciais, comerciais e institucionais, três condomínios de chácaras e um loteamento empresarial. São 1.980 unidades no total, com usos que se sustentam mutuamente ao longo do ano.

A diversidade de produtos é uma decisão de viabilidade: turismo tem sazonalidade, e o mix residencial, empresarial e de chácaras distribui a absorção em públicos e ciclos diferentes, reduzindo a exposição do investidor a um único mercado.

O que a Urbo entregou

Leitura territorial e da vocação turística Masterplan e macrozoneamento (1.980 unidades) Definição do mix: residencial, comercial, chácaras e empresarial Loteamento aberto com rampa náutica pública

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Imagens do projeto

Vista aérea do loteamento residencial do Masterplan Madras, com parque aquático e os lagos ao fundo, em Pontal do Araguaia (MT)

Vista aérea geral do Masterplan Madras: curva do rio Araguaia à direita, setor industrial à esquerda e as quadras residenciais em leque, em Pontal do Araguaia (MT)

Quadras residenciais em leque, parque com lago e a marina no rio Araguaia, no Masterplan Madras em Pontal do Araguaia (MT)

Vista aérea do Masterplan Madras com o loteamento residencial adensado, o rio Araguaia ao fundo e o setor logístico à direita, em Pontal do Araguaia (MT)

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